Villa in vendita via Trieste 19, Ponte Lambro, località Centro

VILLA INDIPENDENTE CON PARCO DI 270 mq - POTENZIALE UNICO!

Prezzo: € 690.000 Superficie totale: 574 mq | Giardino: 270 mq | Disponibilità: Immediata
Perché valutare questa proprietà? State cercando un immobile con un potenziale straordinario a Ponte Lambro?

Questa villa indipendente degli anni '60 è la risposta perfetta sia per chi sogna una grande residenza per due famiglie, sia per l'investitore alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento. Soleggiata, panoramica e immersa nel verde, offre spazi introvabili sul mercato attuale.

La composizione nel dettaglio:
La Villa (427 mq): Disposta su tre livelli, spaziosa e luminosa, pronta per essere personalizzata secondo il vostro stile e le vostre esigenze abitative.
Il Negozio / Ex Farmacia (92 mq): Situato al piano terra, rappresenta un valore aggiunto fondamentale grazie alla concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.

Posto auto (55 mq): Ampio parcheggio doppio, dotato di 2 comodi accessi indipendenti.
Parco privato (2.900 mq): Un'oasi di pace prevalentemente pianeggiante, ideale per il relax all'aperto o parzialmente adibita a orto.
Cantina: Struttura indipendente in corpo separato all'interno della proprietà.

Opportunità di finitura e ristrutturazione:
L'immobile conserva il fascino e le finiture dell'epoca costruttiva: pavimenti in marmo e ceramica di valore storico, porte e infissi in legno con vetri singoli e persiane. Gli impianti (acqua, elettricità e gas metano), sebbene ristrutturati di recente, devono essere a norma. Grazie agli incentivi per le ristrutturazioni, è possibile ridisegnare gli spazi interni beneficiando di agevolazioni fiscali.

Soluzione ideale per:
1. Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini pur mantenendo la propria indipendenza. 2. Aziende e investitori: perfetto per un progetto di frazionamento finalizzato alla realizzazione di 2 o 3 unità immobiliari indipendenti, ciascuna dotata di posto auto e giardino privato.

Non perdete questa opportunità! Contattateci subito per conoscere tutti i dettagli, visionare la documentazione o programmare un sopralluogo. I nostri consulenti sono a vostra disposizione.