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Larius S.r.l.
Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Tel. +39 0313338887 (Cell. 393.9254899 - 338.3662045 - 349.7184036)
Email: lariusimmobiliare@gmail.com
Vendita - Villa indipendente con ampio giardino e box doppio - Cod. Pont5760
427 m² | € 690.000
Ponte Lambro (Como) Località: Centro - via Trieste 19
| Villa | G - EP gl nren 429.23 - EP gl ren kWh/m2 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero | ||||||||||
| Residenziale | Vendita | 427m² | |||||||||
| Da Ristrutturare | Autonomo | Box doppio | |||||||||
| 9 | 5 | 4 | |||||||||
| 2900 | |||||||||||
| Tetto in ordine, Porte in legno, Locali deposito, Seminterrato, Locale sgombero, Lavanderia, Cantina, Finiture originali, Camino, Parquet zona notte, Infissi legno vetro singolo, Tapparelle, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia | |||||||||||
VILLA INDIPENDENTE CON PARCO DI 270 mq - POTENZIALE UNICO!
Prezzo: € 690.000 Superficie totale: 574 mq | Giardino: 270 mq | Disponibilità: Immediata
Perché valutare questa proprietà? State cercando un immobile con un potenziale straordinario a Ponte Lambro?
Questa villa indipendente degli anni '60 è la risposta perfetta sia per chi sogna una grande residenza per due famiglie, sia per l'investitore alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento. Soleggiata, panoramica e immersa nel verde, offre spazi introvabili sul mercato attuale.
La composizione nel dettaglio:
La Villa (427 mq): Disposta su tre livelli, spaziosa e luminosa, pronta per essere personalizzata secondo il vostro stile e le vostre esigenze abitative.
Il Negozio / Ex Farmacia (92 mq): Situato al piano terra, rappresenta un valore aggiunto fondamentale grazie alla concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Posto auto (55 mq): Ampio parcheggio doppio, dotato di 2 comodi accessi indipendenti.
Parco privato (2.900 mq): Un'oasi di pace prevalentemente pianeggiante, ideale per il relax all'aperto o parzialmente adibita a orto.
Cantina: Struttura indipendente in corpo separato all'interno della proprietà.
Opportunità di finitura e ristrutturazione:
L'immobile conserva il fascino e le finiture dell'epoca costruttiva: pavimenti in marmo e ceramica di valore storico, porte e infissi in legno con vetri singoli e persiane. Gli impianti (acqua, elettricità e gas metano), sebbene ristrutturati di recente, devono essere a norma. Grazie agli incentivi per le ristrutturazioni, è possibile ridisegnare gli spazi interni beneficiando di agevolazioni fiscali.
Soluzione ideale per:
1. Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini pur mantenendo la propria indipendenza. 2. Aziende e investitori: perfetto per un progetto di frazionamento finalizzato alla realizzazione di 2 o 3 unità immobiliari indipendenti, ciascuna dotata di posto auto e giardino privato.
Non perdete questa opportunità! Contattateci subito per conoscere tutti i dettagli, visionare la documentazione o programmare un sopralluogo. I nostri consulenti sono a vostra disposizione.
Prezzo: € 690.000 Superficie totale: 574 mq | Giardino: 270 mq | Disponibilità: Immediata
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Questa villa indipendente degli anni '60 è la risposta perfetta sia per chi sogna una grande residenza per due famiglie, sia per l'investitore alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alto rendimento. Soleggiata, panoramica e immersa nel verde, offre spazi introvabili sul mercato attuale.
La composizione nel dettaglio:
La Villa (427 mq): Disposta su tre livelli, spaziosa e luminosa, pronta per essere personalizzata secondo il vostro stile e le vostre esigenze abitative.
Il Negozio / Ex Farmacia (92 mq): Situato al piano terra, rappresenta un valore aggiunto fondamentale grazie alla concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale.
Posto auto (55 mq): Ampio parcheggio doppio, dotato di 2 comodi accessi indipendenti.
Parco privato (2.900 mq): Un'oasi di pace prevalentemente pianeggiante, ideale per il relax all'aperto o parzialmente adibita a orto.
Cantina: Struttura indipendente in corpo separato all'interno della proprietà.
Opportunità di finitura e ristrutturazione:
L'immobile conserva il fascino e le finiture dell'epoca costruttiva: pavimenti in marmo e ceramica di valore storico, porte e infissi in legno con vetri singoli e persiane. Gli impianti (acqua, elettricità e gas metano), sebbene ristrutturati di recente, devono essere a norma. Grazie agli incentivi per le ristrutturazioni, è possibile ridisegnare gli spazi interni beneficiando di agevolazioni fiscali.
Soluzione ideale per:
1. Due nuclei familiari che desiderano vivere vicini pur mantenendo la propria indipendenza. 2. Aziende e investitori: perfetto per un progetto di frazionamento finalizzato alla realizzazione di 2 o 3 unità immobiliari indipendenti, ciascuna dotata di posto auto e giardino privato.
Non perdete questa opportunità! Contattateci subito per conoscere tutti i dettagli, visionare la documentazione o programmare un sopralluogo. I nostri consulenti sono a vostra disposizione.
Ponte Lambro (CO)
| Provincia: | Como |
| Comune: | Ponte Lambro |
| Località: | Centro |
| CAP: | 22037 |