Villa di nuova costruzione in classe A in vendita , Erba, località Periferia

Erba il nuovo complesso residenziale Mascagni in via Fiume fà parte di un'importante progetto di riqualificazione urbana che nel prossimo futuro comprenderà le aree a confine.
Il progetto dal design moderno contemporaneo prevede 13 eleganti ville Superior di generosa metratura disposte ciascuna su 2 livelli per un totale di mq. 130, al piano superiore una grande terrazzo di 56 mq. consentirà di godere in pieno relax della vista panoramica e del verde circostante, completa la proprietà giardino interamente accessibile dalla zona giorno e un box doppio di 40mq. + è prevista la costruzione di una palazzina di 6 unità in fase di definizione.
Al piano terra cucina separata, doppio soggiorno, 1 servizio e giardino di proprietà e box doppio e giardino di proprietà.
Piano primo e ultimo da 3 camere da letto, doppi servizi e terrazzo di 56mq.
Previo appuntamento è possibile visitare il cantiere, sono presenti alcune soluzioni abitative 5 in avanzato stato di costruzione quasi al tetto, questo permette di valutare l'eccellente qualità costruttiva, e la disposizione degli spazi e finiture scelte in sede progettuale, con la possibilità di personalizzazione in base ai propri gusti ed esigenze.
Una volta ultimato il cantiere l'area di 5000 mq. sarà interamente recintata e impreziosita con verde condominiale e piantumazione ad alto fusto all'insegna della tranquillità e della privacy, e maggior sicurezza per le famiglie con bambini che potranno godere le loro abitazioni con maggiore tranquillità, nelle immediate vicinanze raggiungile anche a piedi il centro di Erba, la stazione Trenord che porta direttamente a Milano collegata alla stazione Bus grazie alla quale raggiungere tutte le vicine destinazioni Como centro, Lecco Centro, e tutti i servizi di primaria necessita farmacie, ospedale, piccoli negozi di quartiere e supermarket, scuole, asili ect.
Distanza Erba da Como 13,7 km.
Distanza Erba Lecco 14 Km.
Distanza Erba Confine Svizzero " Chiasso" 26 Km.
DOTAZIONI TECNOLOGICHE DELLE UNITA' IMMOBILIARI:
✔ riscaldamento mediante pannelli radianti a pavimento
✔impianto di condizionamento.
✔ ricambio controllato dell'aria.
✔ controllo di umidità dell'aria e deumidificazione degli ambienti
✔ pompa di calore singola ad alta efficienza energetica.
✔ assenza di gas metano nelle abitazioni.
✔ impianto fotovoltaico.
✔ involucro perimetrale a elevata prestazione energetica: cappotto esterno.
✔Impianto di Allarme.
✔Chiusure di sicurezza in ogni serramento.
✔Esigue spese di manuntezione grazie alla Classe A4.
✔ Esigue spese condominiali, ciascuna abitazione sarà autonoma nella propria gestione, restano in comune la manutenzione delle strade, lampioni illuminazione.
Descrizione Giardino: giardino privato sui tre lati ad angolo
Prezzi a partire da euro 440.000, 00
CONSEGNA PRIMAVERA 2027.
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Informazioni sull'ubicazione: Erba Via Mascagni, via Fiume a due passi dal centro e dai principali servizi

Descrizione Giardino: pianeggiante interamente godibile