Villa di nuova costruzione in classe A in vendita , Erba, località Periferia

🏡 Nuovo complesso residenziale Mascagni - Erba, via Fiume

Consegna estate 2026- Prezzo €440.000

Un progetto di riqualificazione urbana che porta modernità e prestigio nel cuore di Erba. Il Complesso Mascagni propone 13 ville Superior singole /bifamigliari dal design contemporaneo, disposte su due livelli per un totale di 136 mq.

✨ Caratteristiche principali:

Piano terra: cucina separata, doppio soggiorno, servizio, giardino privato su tre lati e box doppio da 40 mq

Piano primo: 3 camere da letto, doppi servizi di cui uno abbinato alla camera padronale e ampio terrazzo panoramico di 56 mq. completamente pavimentato e illuminato.

Area recintata di 5.000 mq con verde condominiale e piantumazioni ad alto fusto

🌿 Dotazioni tecnologiche:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento

Pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico, cappotto esterno

Ricambio e controllo dell'aria con deumidificazione

Classe energetica A4: bassi costi di gestione e manutenzione

Impianto d'allarme e serramenti di sicurezza

📍 Posizione strategica:

Centro di Erba e stazione Trenord raggiungibili a piedi (collegamento diretto con Milano)

Vicinanza a Como (13,7 km), Lecco (14 km) e Chiasso (26 km)

Servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole, asili, farmacie, ospedale, supermercati e negozi di quartiere

🔑 Personalizzazione possibile: visita il cantiere su appuntamento e scegli finiture e dettagli secondo i tuoi gusti.

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Informazioni sull'ubicazione: Erba Via Mascagni, via Fiume a due passi dal centro e dai principali servizi

Descrizione Giardino: pianeggiante interamente godibile