Villa di nuova costruzione in classe A in vendita , Erba, località Periferia

🏡 Nuovo complesso residenziale Mascagni - Erba, via Fiume

In pronta Consegna primo lotto di 5 ville, di cui una già prenotata, possibilità di visionare una casa campione arredata.

"La tua nuova vita a Erba: ville moderne, giardino privato e terrazzo panoramico. "

� Nuovo complesso residenziale Mascagni - Erba, via Fiume fa parte di un progetto di riqualificazione urbana che porta modernità e prestigio nel cuore di Erba.
Il Complesso Mascagni propone 13 ville Superior dal design contemporaneo.

✨ Caratteristiche principali:

Piano terra: cucina separata/open, doppio soggiorno, 1servizio, ampio giardino privato su due/tre lati, box doppio e 2 posti auto scoperti.

Piano primo: 2 camere da letto un servizio, la terza camera padronale è dotata di bagno privato in suite, con affaccio diretto sull'ampio terrazzo panoramico di 56 mq, completamente pavimentato e dotato di illumninazione esterna

il complesso si trova all'interno di area recintata di 8.000 mq con verde condominiale e piantumazioni ad alto fusto e ampi parcheggio a disposizione dei condomini e loro ospiti.

� Dotazioni tecnologiche:

Riscaldamento e raffrescamento a pavimento + ventilazione meccanizzata VMC.

Pompa di calore ad alta efficienza, impianto fotovoltaico e cappotto esterno

Ricambio e controllo dell'aria con deumidificazione garantiscono un'esperienza abitativa unica nel suo genere, senza mai dovere aprire le finestre sopratutto d'estate nei giorni più caldi.

Classe energetica A+ bassi costi di gestione e manutenzione

Impianto d'allarme e serramenti di sicurezza

� Posizione strategica:

A poca distanza dalla stazione di Erba e Trenord, Autobus raggiungibili anche a piedi (collegamento diretto con Milano, Como, Svizzera)

Vicinanza a Como (13,7 km), Lecco (14 km) e Chiasso (26 km)

Servizi essenziali nelle immediate vicinanze: scuole, asili, farmacie, ospedale, supermercati e negozi di quartiere

� Personalizzazione possibile: visita il cantiere su appuntamento disponibile casa campione già ultimata e arresara, possibilità scelte finiture e dettagli secondo i tuoi gusti.

� Prezzo €440.000 finita chiavi in mano - in pronta Consegna
Hai bisogno di vendere casa per acquistare? Ci occupiamo noi di tutto.

Informazioni sull'ubicazione: Erba Via Mascagni, via Fiume a due passi dal centro.

Descrizione Giardino: pianeggiante interamente godibile