Appartamento trilocale in vendita via Ortalli 6, Valbrona, località Candalino

Lombardia Como Valbrona Candalino

via Ortalli 6

Prezzo

€ 208.000

Signorile appartamento con giardino privato e box doppio
Rif.: Val2007

  • Vendita
  • Contratto
  • 115 m²
  • Superficie
  • 3
  • Locali
  • 2
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • N.D.
  • Classe Energetica
  • Lombardia
  • Regione
  • Como
  • Provincia
  • Valbrona
  • Comune
  • Candalino
  • Località

Inserita all'interno di storica ed elegante villa trifamiliare risalente ai primi '900, a pochi passi da Bellagio e dai principali servizi/raccordi stradali, proponiamo caratteristica soluzione abitativa posta su due livelli con annesso giardino privato, box doppio (in larghezza) e locali accessori. L'intero compendio, oggetto di totale ristrutturazione nell'anno 2009, si trova in ottimo stato conservativo e rispecchia ancora fedelmente gli affreschi ed i decori dell'epoca costruttiva. Internamente, gli appartamenti furono completamente ricostruiti ed adeguati nelle finiture e negli impianti tecnologici per il raggiungimento della classe energetica C (il nuovo attestato di prestazione energetica Ŕ in corso di rilascio). L'abitazione, sviluppa una superficie commerciale di mq 115 ed Ŕ composta da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile e bagno al piano primo, camera matrimoniale (con cabina armadio), camera singola e bagno al piano secondo. Quest'ultimo piano Ŕ mansardato in legno travi a vista completo di finestre e velux motorizzati. L'impianto di riscaldamento Ŕ autonomo a pavimento alimentato a metano completo di pannelli solari per il recupero dell'acqua calda sanitaria. Ottime le finiture interne con infissi legno doppio vetro completi di tapparelle elettriche, portoncino blindato, sanitari sospesi e pavimentazione in monocottura. Il tutto completato da ampio giardino privato pianeggiante di mq 106 dotato di cancelletto privato e punto acqua. Al piano interrato ampio locale ripostiglio di mq 23, centrale termica indipendente di mq 6 e vano autorimessa di mq 36 sviluppato in larghezza con doppia basculante. Ottima esposizione solare e vista panoramica sui Corni di Canzo. Ideale come abitazione principale e come casa di villeggiatura.

Descrizione Giardino: giardino pianeggiante con cancelletto privato, punto acqua e zona relax

Caratteristiche

Condizioni: Ottime Condizioni
Riscaldamento: Autonomo a pavimento
Parcheggio: Box doppio
Giardino m2: 106 Privato
Piano: Multipiano - piani edificio: 3
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente Arredato
Terrazzo: No
Balcone: Si
Anno di Costruzione: 2009
Porte in legno
Travi a vista
Locale sgombero
Cantina
Finestra tipo Velux
Cucina Abitabile
Cancello automatico
Impianto satellitare
Pannelli solari
Sanitari sospesi
Infissi legno doppio vetro
Tapparelle elettriche
Porte scorrevoli
Porta blindata
Vista panoramica
Fermata bus nelle immediate vicinanze
Servizi di primaria necessitÓ nelle vicinanze
Scuole
Farmacia

Foto

Signorile appartamento con giardino privato e box doppio - 1
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