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Larius S.r.l.
Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Tel. +39 0313338887 (Cell. 393.9254899 - 338.3662045 - 349.7184036)
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Vendita - Appartamento in classe C con box doppio. - Cod. Val179
70 m² | € 145.000
Valbrona (Como) Località: Maisano - Via Campora 6
| 80,00 € comprensive di Amministratore, assicurazione, acqua, pulizie e giardiniere | |||||||||||
| Appartamento | C - EP gl nren 174.60 - EP gl ren kWh/m2 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero | ||||||||||
| Residenziale | Vendita | 70m² | |||||||||
| Ottime Condizioni | Centralizzato con contabilizzatore | Box doppio | |||||||||
| 2 | 1 | 2 | |||||||||
| Tetto in ordine, Porte in legno, Cappotto termico, Lavanderia, Cancello automatico, Predisposizione antifurto, Video citofono, Impianto satellitare, Caldaia a condensazione, Pompa di calore riscaldamento/raffreddamento, Sanitari sospesi, Parquet zona notte, Infissi legno doppio vetro, Ante in legno, Tapparelle elettriche, Porte scorrevoli, Porta blindata, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Scuole, Farmacia | |||||||||||
LA POSIZIONE: L'intervento Casa del Bosco sorge nel cuore del triangolo lariano all'interno del Comune di Valbrona a soli 15 minuti d'auto da Bellagio. Trovasi inoltre in zona strategica tra Como e Lecco nelle immediate vicinanze del lago di Como. Particolarmente indicato anche per chi arriva da Milano che si trova a soli 55 km. IL CONCEPT: Realizzare un intervento moderno e tecnologico secondo i criteri della bioedilizia, nel rispetto dell'ambiente pregiato e curato in cui sono inseriti. Dotare l'appartamento di grande comfort rendendolo idoneo sia come prima casa sia come casa vacanza. L'INTERVENTO: Il complesso Casa del Bosco è costituito da piccolo corpo di fabbrica di n.3 unità immobiliari disposte su due livelli abitativi (primo e secondo) oltre vani autorimessa al piano terreno. L'unità oggetto di vendita sviluppa una superficie pari a mq 70,00 è composta da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, doppi servizi e due eleganti terrazzini coperti (di mq 9,00 ciascuno). La generazione di calore centralizzato con pompe aria/acqua, il sistema di riscaldamento a pavimento (semi autonomo con caldaia centralizzata e rilevatori di consumo effettivo), unito alla composizione dell'involucro e della copertura conferisce al complesso ed all'abitazione un attestato di certificazione d'efficienza energetica in classe C. A completare la proprietà ampio box doppio in larghezza posto al piano terra di mq 44,00. GLI SPAZI ESTERNI: Eleganti terrazzi consentono di godere del parco condominiale perfettamente integrato con la natura circostante. Grande importanza è riservata anche all'ampio parco condominiale. GLI INTERNI: Ambienti luminosi e funzionali consentono la massima libertà di organizzazione degli spazi interni e degli arredi. LE FINITURE: Le finiture interne si configurano con portoncino d'ingresso del tipo blindato ad un battente, porte interne in legno a battente e scorrevoli di tonalità bianca, pavimentazioni nella zona giorno in piastrelle di grès porcellanato, pavimentazioni nella zona notte in listoni di parquet prefinito e zoccolini in legno, rivestimenti pareti delle cucine e dei bagni in piastrelle grès porcellanato, serramenti esterni in legno con vetrocamera ad alte prestazioni termiche ed acustiche, sistemi di oscuramento ad antoni in legno ed a sistemi frangisole nei loggiati, balconi, terrazzi e logge con finiture di alto livello. Cappotto termico in continuità con la facciata e pavimentazione/zoccolini esterni in serizzo ghiandone. Basculante dell'ampio vano autorimessa sezionale e motorizzata con pannelli in lamiera d'acciaio. La consegna dell'immobile è immediata. Contenute le spese condominiali. Parzialmente arredato con cucina completa di elettrodomestici e mobili del bagno su misura. Ideale per giovani coppie e come forma di investimento immobiliare.
Valbrona (CO)
| Provincia: | Como |
| Comune: | Valbrona |
| Località: | Maisano |
| CAP: | 22039 |