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Larius S.r.l.
Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Vendita - Erba casa indipendente con 2000 mq di giardino - Cod. san bernardino 2
200 m² | € 299.000
Erba (Como) Località: San Bernardino - via bellini
| Casa indipendente con giardino | G - EP gl nren 200 - EP gl ren kWh/m2 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero | ||||||||||
| Residenziale | Vendita | 200m² | |||||||||
| Da Ristrutturare | Camino a legna | Posto auto di proprietà | |||||||||
| 10 | 4 | 3 | |||||||||
| 2000 | |||||||||||
| Vista panoramica su monti, Vista lago e monti circostanti, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia | |||||||||||
ERBA (SAN BERNARDINO) - CASA INDIPENDENTE CON TERRENO DI CIRCA 2.000 MQ
In posizione collinare e panoramica, nella ricercata zona di San Bernardino, proponiamo casa indipendente libera su tre lati, composta da 10 vani e disposta su due livelli abitativi (piano terra e primo piano).
L'immobile è inserito in un contesto tranquillo e riservato, immerso nel verde e lontano dal traffico e dai rumori cittadini, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Il centro di Erba dista circa 1,5 km ed è facilmente raggiungibile in auto; nelle vicinanze si trovano tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui supermercati, farmacie, scuole, ospedale, stazione Trenord e fermate autobus.
La casa si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione interna, con interventi da prevedere su impianti, finiture, serramenti e copertura.
Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di due appartamenti trilocali indipendenti, con ingressi separati e sviluppo terra-cielo, risultando ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.
L'abitazione è già allacciata alla rete fognaria e collegata alle principali utenze di prima necessità quali acqua, energia elettrica e gas.
Posti Auto e Pertinenze
L'immobile è attualmente privo di autorimessa coperta. L'ampia area esterna di proprietà offre tuttavia la possibilità di valutare la realizzazione di un garage o di altre strutture accessorie, previa verifica della fattibilità urbanistica ed edilizia.
Sono invece subito disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno della proprietà, garantendo comodità di parcheggio per più veicoli e per eventuali ospiti.
Terreno
Completa la proprietà uno splendido terreno di circa 2.000 mq, completamente sfruttabile e ideale per:
giardino privato;
orto;
area parcheggio;
spazi dedicati al relax e al tempo libero;
eventuali ulteriori pertinenze, nel rispetto delle normative vigenti.
Soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi esterni in una delle zone più suggestive di Erba.
Devi prima vendere la tua casa?
Nessun problema, ci pensiamo noi!
Se per acquistare questa proprietà devi prima vendere il tuo immobile, il nostro team ti seguirà in ogni fase della compravendita, dalla valutazione alla vendita fino al rogito notarile, garantendo professionalità, assistenza completa e tempi rapidi.
✅ Valutazione professionale gratuita
✅ Strategia di vendita personalizzata
✅ Gestione completa della documentazione
✅ Assistenza fino al rogito
✅ Coordinamento tra vendita e acquisto
Affidati a noi per realizzare il cambio casa in modo semplice, sicuro e senza stress.
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La casa si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di ammodernamento e ristrutturazione interna, con interventi da prevedere su impianti, finiture, serramenti e copertura.
Grazie all'ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, la proprietà si presta perfettamente alla realizzazione di due appartamenti trilocali indipendenti, con ingressi separati e sviluppo terra-cielo, risultando ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di un interessante investimento immobiliare.
L'abitazione è già allacciata alla rete fognaria e collegata alle principali utenze di prima necessità quali acqua, energia elettrica e gas.
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Sono invece subito disponibili numerosi posti auto scoperti all'interno della proprietà, garantendo comodità di parcheggio per più veicoli e per eventuali ospiti.
Terreno
Completa la proprietà uno splendido terreno di circa 2.000 mq, completamente sfruttabile e ideale per:
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Erba (CO)
| Provincia: | Como |
| Comune: | Erba |
| Località: | San Bernardino |
| CAP: | 22036 |