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Larius S.r.l.
Larius S.r.l.
Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Vendita - Villetta panoramica con giardino privato e box - Cod. Sorm1983
184 m²    |    € 165.000
Sormano (Como)   Località: Pian del Tivano - via Crocetta 2

Villetta a schiera di testa D 157.00 kWh/m2 annui
Residenziale Vendita 184m²
Ottime Condizioni Autonomo Box
 
5 2 3
800
 
Travi a vista, Seminterrato, Portico, Taverna, Cucina Abitabile, Impianto satellitare, Camino, Parquet zona notte, Infissi legno doppio vetro, Persiane in legno, Porta blindata, Vista panoramica , Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessità nelle vicinanze
 

Ubicata in posizione dominante, dotata di impagabile vista panoramica, proponiamo graziosa villetta a schiera inserita in contesto di sole quattro unità immobiliari edificato nel 2005 privo di spese condominiali. Consiste in una porzione di testa libera su tre lati disposta su tre livelli abitativi (piano seminterrato, piano terra e piano primo per complessivi 184 mq) completata da ampio e godibile giardino privato di mq 800 e da comodo vano autorimessa di mq 25 (posto frontalmente all'abitazione). L'intera abitazione è caratterizzata dall'ottima esposizione a sud che garantisce ambienti luminosi e ben soleggiati incluso il piano seminterrato che è inoltre munito di accesso diretto al giardino. L'abitazione si compone con ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno e balcone al piano terra, due camere, locale studio/guardaroba, bagno e balcone al piano primo, taverna con camino, locale lavanderia/centrale termica e bagno al piano seminterrato. La zona giorno e la zona notte sono valorizzate da caratteristici soffitti con travi a vista, in tipico stile montano, così come la scala di collegamento tra i tre piani ed i tipici balconi in legno. L'impianto di riscaldamento è autonomo dotato di termosifoni in ghisa ed alimentazione a GPL integrato con impianto a pellet. Ottime le finiture interne con pavimentazione in ceramica per l'intera abitazione (eccetto la zona notte rifinita in parquet), portoncino blindato ed infissi legno doppio vetro completi di persiane. La proprietà condivide con le altre unità i soli ingressi pedonale e carraio (motorizzato). Nessuna spesa condominiale. Ideale come casa vacanza e per gli amanti della pace e della tranquillità.

Sormano (CO)
Provincia: Como
Comune: Sormano
Località: Pian del Tivano
CAP: 22030