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Larius S.r.l.
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Piazza Vittorio Veneto, 26
Erba - (CO)
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Tel. +39 0313338887  (Cell. 393.9254899 - 338.3662045 - 349.7184036)
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Vendita - Casa indipendente con area esterna di pertinenza - Cod. Canz1940
580 m²    |    € 225.000
Canzo (Como)   Località: Centro - via Alessandro Verza 30

Casa Indipendente G - EP gl nren 457.38 - EP gl ren kWh/m2 annui - Epi - Epe - Emis. Q. Zero
Residenziale Vendita 580m²
Da Ristrutturare Autonomo Box
 
5 3 2
800
 
Sottotetto, Locali deposito, Travi a vista, Locale sgombero, Cantina, Solaio, Portico, Finiture originali, Camino, Infissi legno vetro singolo, Persiane in legno, Fermata bus nelle immediate vicinanze, Servizi di primaria necessitā nelle vicinanze, Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze, Scuole, Farmacia
 

Collocata in posizione centrale e soleggiata, strettamente collegata ai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristica soluzione indipendente composta da 4 corpi di fabbrica con annesso terreno edificabile di pertinenza. La proprietā si suddivide in una parte a destinazione residenziale rappresentata da un'ampia casa indipendente disposta su due livelli abitativi composta da quattro locali, doppi servizi, due ripostigli e balcone con annessa centrale termica esterna ed una seconda parte a destinazione commerciale/artigianale composta da tre fabbricati rurali ad uso magazzino e ricovero automezzi. Il fabbricato di civile abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di mq 156 mentre gli altri fabbricati completano la proprietā con i residui mq 424 (mq 230 destinanti ad ampia tettoia coperta e mq 194 ad accessori, cantine e deposito). L'abitazione presenta ancora le finiture originali dell'epoca costruttiva risalente agli anni '40 ed č inoltre dotata di impianto di riscaldamento alimentato e metano da adeguare alle vigenti normative. Tutta la proprietā si trova in discreto stato conservativo e necessita di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. A completamento, ampia area esterna di pertinenza di complessivi mq 800 adibita in parte a giardino ed in parte ad area cortilizia. Ideale per professionisti in campo edile e tecnologico ed idoneo allo sviluppo di attivitā commerciali ed artigianali. Disponibilitā immediata.

Canzo (CO)
Provincia: Como
Comune: Canzo
Localitā: Centro
CAP: 22035