Villa in vendita via Roma 98, Valbrona, località Visino

Lombardia Como Valbrona Visino

via Roma 98

Prezzo

€ 690.000

Villa con dependance, giardino privato, piscina e box
Rif.: Val9090

  • Vendita
  • Contratto
  • 440 m²
  • Superficie
  • 6
  • Locali
  • 4
  • Camere
  • 4
  • Bagni
  • Lombardia
  • Regione
  • Como
  • Provincia
  • Valbrona
  • Comune
  • Visino
  • Località

Valbrona - Frazione Visino - LA PROPRIETA'. A pochi passi da Bellagio e dai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristico e soleggiato compendio residenziale composto da elegante villa singola libera su quattro lati con annessa dependance. Il tutto Ŕ circondato da ampio giardino piantumato, per lo pi¨ pianeggiante, di mq 2325. La villa, oggetto di totale ristrutturazione nel 2021, sviluppa una superficie totale di mq 282 (pari a mq 108 per la parte abitativa, mq 108 per il piano secondo/sottotetto, mq 26 per il terrazzo e mq 40 per i locali accessori al piano interrato) ed Ŕ composta da locali deposito, lavanderia, bagno, vano tecnico ed ascensore (collegato con il piano primo) al piano seminterrato, ingresso, soggiorno con camino e terrazzo, cucina abitabile, due camere, bagno, terrazzo e pergolato aperto al piano terra, tre ripostigli e bagno al piano secondo/sottotetto (accessibile mediante scala interna in legno). la dependance, dotata di ingresso indipendente, sviluppa una superficie totale di mq 175 ed Ŕ composta da ingresso, atrio e cantina al piano terra, soggiorno con angolo cottura (e camino), disimpegno bagno e balcone al piano primo, camera due ripostigli e bagno al piano secondo/sottotetto. Completano la proprietÓ n.4 vani autorimessa rispettivamente di mq 30 e mq 40 al piano seminterrato facenti parte della villa padronale, mq 48 al piano terra in corpo staccato e mq 240 al piano terra in aderenza alla dependance. DESCRIZIONE DELLE UNITA' IMMOBILIARI. La villa padronale, come ribadito in premessa, Ŕ stata oggetto di totale ristrutturazione nel 2021 ed Ŕ dotata din ottime finiture interne ed esterne. Nello specifico, sono stati rifatti il manto di copertura, le facciate con cappotto termico, i serramenti in legno triplo vetro completi di tapparelle motorizzate, la pavimentazione in gres, le porte interne ed i sanitari sospesi. Di ultima generazione anche gli impianti tecnologici che prevedono il riscaldamento autonomo a pavimento alimentato a metano ed integrato con impianto fotovoltaico gps e pompa di calore. L'impianto elettrico Ŕ completo di videocitofono, antifurto e chiusura simultanea e parziale delle tapparelle e dei serramenti (Serie BTicino Living Now). La dependance Ŕ risalente alla sua epoca costruttiva della seconda metÓ anni '80 ed Ŕ stata oggetto di parziale manutenzione nel corso degli anni '90. Tetto e facciate sono in buono stato conservativo, gli impianti tecnologici sono funzionanti e pronti all'uso. Gli infissi sono in legno doppio vetro e la pavimentazione Ŕ in ceramica monocottura. Annesso alla proprietÓ vi Ŕ poi la possibilitÓ di usufruire dell'ampia autorimessa di mq 240 indicata in premessa. In corpo staccato, vi Ŕ inoltre un piccolo fabbricato composto da unico locale con camino e zona cottura adiacente a piscina completa di impianto idromassaggio. Ottima esposizione solare e vista panoramica sui monti Corni di Canzo e Grigna. Ideale per la villeggiatura. DisponibilitÓ immediata.

  • Classe Energetica
  • 37.92
  • EP gl nren kWh/m2 annui
  • EP gl ren kWh/m2 annui
  • Epi
  • Epe
  • Emis. Q. Zero

Caratteristiche

Condizioni: Ristrutturato
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Box
Giardino m2: 2325 Privato
Piano: Multipiano - piani edificio: 3
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente Arredato
Terrazzo: Si
Balcone: Si
Anno di Costruzione: 2021
Porte in legno
Cappotto termico
Sottotetto agibile non abitabile
Mansarda
Travi a vista
Seminterrato
Lavanderia
Cantina
Cucina Abitabile
Piscina
Sistema di allarme
Video citofono
Impianto satellitare
Pannelli solari
Impianto fotovoltaico
Pompa di calore riscaldamento/raffreddamento
Camino
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Infissi legno doppio vetro
Tapparelle elettriche
Porta blindata
Vista panoramica
Fermata bus nelle immediate vicinanze
Servizi di primaria necessitÓ nelle vicinanze
Scuole
Farmacia

Foto

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Planimetrie

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