Villa singola in vendita 381 m² ottime condizioni, Erba, località Arcellasco

Lombardia Como Erba Arcellasco

Prezzo

€ 890.000

Villa singola con parco, piscina e vani autorimessa
Rif.: Erb5570

  • Vendita
  • Contratto
  • 381 m²
  • Superficie
  • 9
  • Locali
  • 4
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • Lombardia
  • Regione
  • Como
  • Provincia
  • Erba
  • Comune
  • Arcellasco
  • Località

Erba frazione Arcellasco - A pochi passi dal centro e dai principali servizi e raccordi stradali, inserita all'interno di signorile contesto riservato e silenzioso, proponiamo caratteristica villa risalente alla seconda metÓ degli anni '60 parzialmente ristrutturata. L'immobile sviluppa una superfice commerciale di mq 381 ed Ŕ circondata da ampio giardino elegantemente piantumato e cintato di mq 11.600 circa completato da viale interno pavimentato con autobloccanti. Il livello principale della villa, aperto con ampia vista panoramica su monti e valli circonstanti, disposto al primo ed ultimo piano, Ŕ composto da ingresso, zona living con camino, soggiorno, cucina abitabile, quattro camere da letto, due ampi disimpegni, bagno e due balconi. Al piano terra troviamo un grande taverna verandata, due ampi locali sgombero (di cui uno adibito a cucina di servizio), bagno, locale cantina e vano autorimessa di mq 42. L'area adibita a giardino, strettamente pertinenziale alla villa Ŕ di complessivi 5.654 mq, Ŕ corredata di piscina a sfioro riscaldata completa di zona prendisole ed impianto di riciclaggio/filtrazione acqua oltre zona barbecue. La restante parte, pari a mq 5.980, Ŕ invece adibita a prato e bosco ceduo. Sono presenti all'interno di tutta la proprietÓ diverse piante da frutto. In corpo staccato, altro vano autorimessa edificato negli anni 2000 di mq 43. L'edificio gode inoltre di ottima esposizione solare ed Ŕ dotato di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano con caldaia a condensazione recentemente sostituita. Quest'ultimo Ŕ stato integrato con impianto di climatizzazione estate/inverno. La villa ha una sua personalitÓ importante per l'ampiezza degli spazi interni: i locali possono essere eventualmente rimodulati per ricavare altre stanze o altri servizi igienici. La villa, disposta su due livelli abitativi collegati tramite scala interna, Ŕ un luogo ideale per vivere a stretto contatto con la natura e per accogliere un nucleo famigliare numeroso. E' un'ideale prima casa ed un pregevole luogo di villeggiatura.

  • Classe Energetica
  • EP gl nren kWh/m2 annui
  • EP gl ren kWh/m2 annui
  • Epi
  • Epe
  • Emis. Q. Zero

Caratteristiche

Condizioni: Ottime Condizioni
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Box doppio
Giardino m2: 11600 Privato
Piano: Multipiano - piani edificio: 2
Cucina: Abitabile
Terrazzo: No
Balcone: Si
Anno di Costruzione: 1968
Porte in legno
Sottotetto accessibile con botola
Lavanderia
Cantina
Locale hobby
Taverna
Cucina Abitabile
Cancello automatico
Sistema di allarme
Video citofono
Impianto satellitare
Impianto di condizionamento
Caldaia a condensazione
Camino
Sanitari sospesi
Doccia idromassaggio
Infissi legno vetro singolo
Tapparelle
Porta blindata
Vista panoramica
Fermata bus nelle immediate vicinanze
Servizi di primaria necessitÓ nelle vicinanze
Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze
Scuole
Farmacia

Foto

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