Vendita Villa di nuova costruzione in classe A Erba

Lombardia Como Erba Incino Rif. OPH-725
    via Colombo

Erba Le Grigne ville signorili in classe A su unico piano, 800 mq. giardino

Prezzo
€ 526.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Villa di nuova costruzione in classe A
Destinazione
Residenziale
Regione
Lombardia
Provincia
Como
Comune
Erba
Località
Incino
Superficie
170 m²
Locali
6
Camere
5
Bagni
3

Il nuovo complesso "LE GRIGNE" sorgerà all’interno di un esclusivo contesto residenziale di sole ville, immerso nel verde in una delle zone più belle del Comune di Erba in Via Colombo dietro Asl.
Posizionato a pochi passi dal centro abitato è possibile raggiungere tutti i servizi primari quali supermercati, stazione ferroviaria, ufficio postale, banche, fermata bus ed ospedale anche a piedi.
All'interno del complesso composto una palazzina e 15 ville di varie tipologie e metrature dal design contemporaneo di varia tipologia e metratura con l’unicità di essere disposte su di un unico piano abitativo, costituite da grandi e luminose vetrate e giardino privato, con possibilità di realizzazione di piscina privata, oltre a box.
Di cui 4 ville signorili composte da 5 camere da letto, 3 servizi, soggiorno doppio con cucina abitabile, portico box doppio, completa la proprietà 800mq di giardino.
Completano il contesto circa mq. 10.000 mq. di verde.
Il complesso immobiliare sarà edificato in classe energetica A3/A4 con particolare attenzione all’utilizzo di energie rinnovabili.
Gli impianti meccanici prevedono l’utilizzo di pompe di calore e regolazione della qualità dell’aria mediante ventilazione meccanica controllata. L’efficienza è compiuta con l’installazione di pannelli fotovoltaici.
Le soluzioni saranno dotate di impianto elettrico in domotica BTicino, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione sistema di raffrescamento, serramenti in PVC con tapparelle motorizzate nella zona notte, serramenti in PVC a tutta altezza nella zona giorno. Pavimenti in diversi formati marca Marazzi e parquet in diverse essenze.
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Per acquistare devi vendere la tua casa, non preoccuparti Ci occupiamo noi di tutto.

Informazioni sull'ubicazione: Erba via Colombo zona Ospedale dietro ASL, a due passi dal centro immersa nel verde lontana dal traffico e dai rumori.

Descrizione Giardino: interamente recintato e pianeggiante.

Classe Energetica:

EP gl nren kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Nuova Costruzione
  • Riscaldamento: Pompa di Calore riscaldamento/raffreddamento
  • Parcheggio: Posto auto di proprietà
  • Giardino m2: 800 Privato
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 2
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: Si
  • Anno di Costruzione: 2023
  • Condizionatore: Predisposizione impianto
  • Cappotto termico
  • Seminterrato
  • Lavanderia
  • Cantina
  • Loggiato
  • Predisposizione impianto climatizzazione
  • Predisposizione antifurto
  • Video citofono
  • Pannelli solari
  • Impianto fotovoltaico
  • Ventilazione Meccanizzata
  • Pompa di calore riscaldamento/raffreddamento
  • Sanitari sospesi
  • Tapparelle
  • Tapparelle elettriche
  • Porte scorrevoli
  • Porta blindata
  • Vista panoramica
  • Fermata bus nelle immediate vicinanze
  • Servizi di primaria necessità nelle vicinanze
  • Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze
  • Scuole
  • Farmacia

Foto

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