Rustico con terreno in vendita via Cranno 2, Asso, località Centro

Lombardia Como Asso Centro

via Cranno 2

Prezzo

€ 75.000

Caratteristico crotto con ampia area esterna di pertinenza
Rif.: Ass363

  • Vendita
  • Contratto
  • 752 m²
  • Superficie
  • 23
  • Locali
  • 10
  • Camere
  • 5
  • Bagni
  • Lombardia
  • Regione
  • Como
  • Provincia
  • Asso
  • Comune
  • Centro
  • Località

In posizione dominante, panoramica e soleggiata, a pochi passi dal centro del paese e dalla stazione Ferroviaria TRENORD Canzo/Asso, proponiamo caratteristico e storico crotto composto da ampio compendio immobiliare disposto su tre livelli abitativi con annesso piccolo fabbricato posto in corpo staccato ed area esterna di pertinenza. La proprietà, completamente cintata, sviluppa una superficie commerciale pari a mq 680 per quanto concerne il fabbricato principale e mq 62 per il fabbricato accessorio. Il tutto circondato dall'ampio giardino privato per lo più pianeggiante pari a mq 2.650. Completa la proprietà un vano autorimessa di mq 20 posto al piano terra. L'intero stabile, risalente ai primi '900, è attualmente in discreto stato conservativo e necessita di importanti lavori di ristrutturazione: a seguito di uno studio di prefattibilità, l'immobile gode al momento di circa 4.000 mc di volumetria edificabile recuperabile dai fabbricati esistenti e dall'area esterna di pertinenza ed è assoggettato dal vincolo paesaggistico. In origine, le unità presenti erano adibite a crotto/trattoria al piano terra con sovrastanti l'abitazione del proprietario e diverse camere da letto messe a servizio dei clienti/ospiti. E' indicata pertanto come struttura ricettiva quale B&B o similari e/o come operazione immobiliare volta a costruzioni in ambito residenziale. Disponibilità immediata.

Descrizione Giardino: giardino per lo più pianeggiante completamente fruibile

  • Classe Energetica
  • EP gl nren kWh/m2 annui
  • EP gl ren kWh/m2 annui
  • Epi
  • Epe
  • Emis. Q. Zero

Caratteristiche

Condizioni: Da Ristrutturare
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Box
Giardino m2: 2650 Privato
Piano: Multipiano - piani edificio: 3
Cucina: Abitabile
Arredato: Non Arredato
Terrazzo: Si
Anno di Costruzione: 1900
Soffitti in legno travi a vista
Locali deposito
Seminterrato
Locale sgombero
Cantina
Solaio
Loggiato
Taverna
Finiture originali
Camino
Stufa
Infissi legno vetro singolo
Ante in legno
Vista panoramica
Fermata bus nelle immediate vicinanze
Servizi di primaria necessità nelle vicinanze
Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze
Scuole
Farmacia

Foto

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