Vendita Casa Indipendente Canzo

Lombardia Como Canzo Centro Rif. Canz1940
    via Alessandro Verza 30

Casa indipendente con area esterna di pertinenza

Prezzo
€ 225.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Casa Indipendente
Destinazione
Residenziale
Regione
Lombardia
Provincia
Como
Comune
Canzo
Località
Centro
Superficie
580 m²
Locali
5
Camere
3
Bagni
2

Collocata in posizione centrale e soleggiata, strettamente collegata ai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristica soluzione indipendente composta da 4 corpi di fabbrica con annesso terreno edificabile di pertinenza. La proprietÓ si suddivide in una parte a destinazione residenziale rappresentata da un'ampia casa indipendente disposta su due livelli abitativi composta da quattro locali, doppi servizi, due ripostigli e balcone con annessa centrale termica esterna ed una seconda parte a destinazione commerciale/artigianale composta da tre fabbricati rurali ad uso magazzino e ricovero automezzi. Il fabbricato di civile abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di mq 156 mentre gli altri fabbricati completano la proprietÓ con i residui mq 424 (mq 230 destinanti ad ampia tettoia coperta e mq 194 ad accessori, cantine e deposito). L'abitazione presenta ancora le finiture originali dell'epoca costruttiva risalente agli anni '40 ed Ŕ inoltre dotata di impianto di riscaldamento alimentato e metano da adeguare alle vigenti normative. Tutta la proprietÓ si trova in discreto stato conservativo e necessita di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. A completamento, ampia area esterna di pertinenza di complessivi mq 800 adibita in parte a giardino ed in parte ad area cortilizia. Ideale per professionisti in campo edile e tecnologico ed idoneo allo sviluppo di attivitÓ commerciali ed artigianali. DisponibilitÓ immediata.

Descrizione Giardino: Ampia area di pertinenza adibita in parte a giardino ed in parte ad area cortilizia per il ricovero automezzi. PossibilitÓ di recupero volume edificabile esistente.

Classe Energetica:

EP gl nren 457.38 kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero

Caratteristiche

  • Condizioni: Da Ristrutturare
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Parcheggio: Box
  • Giardino m2: 800 Privato
  • Piano: Multipiano - piani edificio: 2
  • Cucina: Abitabile
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: No
  • Balcone: Si
  • Anno di Costruzione: 1940
  • Sottotetto
  • Locali deposito
  • Travi a vista
  • Locale sgombero
  • Cantina
  • Solaio
  • Portico
  • Finiture originali
  • Camino
  • Infissi legno vetro singolo
  • Persiane in legno
  • Fermata bus nelle immediate vicinanze
  • Servizi di primaria necessitÓ nelle vicinanze
  • Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze
  • Scuole
  • Farmacia

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