Casa Indipendente in vendita via Alessandro Verza 30, Canzo, località Centro

Lombardia Como Canzo Centro

via Alessandro Verza 30

Prezzo

€ 175.000

Casa indipendente con area esterna di pertinenza
Rif.: Canz1940

  • Vendita
  • Contratto
  • 580 m²
  • Superficie
  • 5
  • Locali
  • 3
  • Camere
  • 2
  • Bagni
  • Lombardia
  • Regione
  • Como
  • Provincia
  • Canzo
  • Comune
  • Centro
  • Località

Collocata in posizione centrale e soleggiata, strettamente collegata ai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristica soluzione indipendente composta da 4 corpi di fabbrica con annesso terreno edificabile di pertinenza. La proprietā si suddivide in una parte a destinazione residenziale rappresentata da un'ampia casa indipendente disposta su due livelli abitativi composta da quattro locali, doppi servizi, due ripostigli e balcone con annessa centrale termica esterna ed una seconda parte a destinazione commerciale/artigianale composta da tre fabbricati rurali ad uso magazzino e ricovero automezzi. Il fabbricato di civile abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di mq 156 mentre gli altri fabbricati completano la proprietā con i residui mq 424 (mq 230 destinanti ad ampia tettoia coperta e mq 194 ad accessori, cantine e deposito). L'abitazione presenta ancora le finiture originali dell'epoca costruttiva risalente agli anni '40 ed č inoltre dotata di impianto di riscaldamento alimentato e metano da adeguare alle vigenti normative. Tutta la proprietā si trova in discreto stato conservativo e necessita di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. A completamento, ampia area esterna di pertinenza di complessivi mq 800 adibita in parte a giardino ed in parte ad area cortilizia. Ideale per professionisti in campo edile e tecnologico ed idoneo allo sviluppo di attivitā commerciali ed artigianali. Disponibilitā immediata.

Descrizione Giardino: Ampia area di pertinenza adibita in parte a giardino ed in parte ad area cortilizia per il ricovero automezzi. Possibilitā di recupero volume edificabile esistente.

  • Classe Energetica
  • 457.38
  • EP gl nren kWh/m2 annui
  • EP gl ren kWh/m2 annui
  • Epi
  • Epe
  • Emis. Q. Zero

Caratteristiche

Condizioni: Da Ristrutturare
Riscaldamento: Autonomo
Parcheggio: Box
Giardino m2: 800 Privato
Piano: Multipiano - piani edificio: 2
Cucina: Abitabile
Arredato: Non Arredato
Terrazzo: No
Balcone: Si
Anno di Costruzione: 1940
Sottotetto
Locali deposito
Travi a vista
Locale sgombero
Cantina
Solaio
Portico
Finiture originali
Camino
Infissi legno vetro singolo
Persiane in legno
Fermata bus nelle immediate vicinanze
Servizi di primaria necessitā nelle vicinanze
Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze
Scuole
Farmacia

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