Vendita Casa Indipendente Canzo

Collocata in posizione centrale e soleggiata, strettamente collegata ai principali servizi e raccordi stradali, proponiamo caratteristica soluzione indipendente composta da 4 corpi di fabbrica con annesso terreno edificabile di pertinenza. La proprietà si suddivide in una parte a destinazione residenziale rappresentata da un'ampia casa indipendente disposta su due livelli abitativi composta da quattro locali, doppi servizi, due ripostigli e balcone con annessa centrale termica esterna ed una seconda parte a destinazione commerciale/artigianale composta da tre fabbricati rurali ad uso magazzino e ricovero automezzi. Il fabbricato di civile abitazione sviluppa una superficie commerciale complessiva di mq 156 mentre gli altri fabbricati completano la proprietà con i residui mq 424 (mq 230 destinanti ad ampia tettoia coperta e mq 194 ad accessori, cantine e deposito). L'abitazione presenta ancora le finiture originali dell'epoca costruttiva risalente agli anni '40 ed è inoltre dotata di impianto di riscaldamento alimentato e metano da adeguare alle vigenti normative. Tutta la proprietà si trova in discreto stato conservativo e necessita di lavori di ordinaria e straordinaria manutenzione. A completamento, ampia area esterna di pertinenza di complessivi mq 800 adibita in parte a giardino ed in parte ad area cortilizia. Ideale per professionisti in campo edile e tecnologico ed idoneo allo sviluppo di attività commerciali ed artigianali. Disponibilità immediata.

Descrizione Giardino: Ampia area di pertinenza adibita in parte a giardino ed in parte ad area cortilizia per il ricovero automezzi. Possibilità di recupero volume edificabile esistente.

Classe Energetica:

EP gl nren 457.38 kWh/m2 annui

EP gl ren kWh/m2 annui

Epi

Epe

Emis. Q. Zero