Vendita Appartamento con giardino privato Erba

Lombardia Como Erba Cassina Mariaga Rif. ErbC0.1
    Via Leonardo da Vinci 20

Appartamento in classe A con giardino, box doppio e cantina

Prezzo
€ 295.000
Contratto
Vendita
Tipologia
Appartamento con giardino privato
Destinazione
Residenziale
Regione
Lombardia
Provincia
Como
Comune
Erba
Località
Cassina Mariaga
Superficie
118 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Condominio mensile
€ 110

In signorile ed elegante contesto di nuova costruzione, comodo con il centro ed i servizi di primaria necessità, proponiamo appartamento al piano terra con giardino di proprietà, libero su tre lati, con tripla esposizione. Sviluppa una superficie di mq.86 ed è costituito da un portico d'ingresso di mq.42, ampia zona giorno con cucina a vista, disimpegno, due camere e servizio con antibagno predisposto per lavatrice ed asciugatrice. Valorizzano l'unità le vetrate e la presenza di un giardino di mq.121 con vista aperta sui campi circostanti. Il tutto è completato da box doppio e cantina al piano interrato. Sono inoltre disponibili ulteriori box e posti auto.
L'appartamento è allo stato grezzo in modo che possa essere personalizzato con un vastissimo capitolato di finiture a scelta dell'acquirente e dispone di serramenti in legno di abete lamellare con triplo vetro e doppia vetrocamera. Possibilità di pavimentazione in parquet di rovere per tutti i locali. In loco sono presenti alcune unità immobiliari ultimate ed arredate in modo che si possano valutare con più precisione spazi e finiture. Il legno è stato scelto come materiale principe che dona eleganza agli ambienti e scalda di nuova umanità gli spazi ad uso comune.
La corte e il verde condominiale sono impreziositi dalla presenza di un parco giochi, ideale per famiglie con bambini e ragazzi.

DOTAZIONI TECNOLOGICHE DELL'ABITAZIONE:
✔ riscaldamento e raffrescamento mediante pannelli radianti a pavimento
✔ ricambio controllato dell’aria con recuperatore termodinamico
✔ controllo di umidità dell’aria e deumidificazione degli ambienti
✔ pompa di calore centralizzata aria/acqua reversibile ad alta efficienza energetica con contabilizzazione separata dei consumi
✔ assenza di gas metano nelle abitazioni
✔ impianto fotovoltaico
✔ colonnina per ricarica auto e moto elettriche
✔ impianto in domotica con cablaggio bus per il controllo, anche da remoto, di luci, serramenti, allarmi, videocitofono, temperatura, carichi, solo alcune delle tecnologie presenti
✔ involucro perimetrale a elevata prestazione energetica: cappotto esterno + controparete interna isolata
✔ rivestimenti delle facciate con pannelli in legno di okumè sbiancato
✔ placche elettriche della nuova serie Living Now BTicino con comandi fulltouch

Possibilità accollo mutuo e convenzione con mobilificio.

Classe Energetica: 26.71 kWh/m2

Caratteristiche

  • Condizioni: Nuova Costruzione
  • Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore
  • Parcheggio: Box doppio
  • Giardino m2: 121 Privato
  • Piano: PianoTerra - piani edificio 2
  • Cucina: Angolo cottura
  • Arredato: Non Arredato
  • Terrazzo: No
  • Balcone: No
  • Anno di Costruzione: 2019
  • Condizionatore:
  • Allarme:
  • Cappotto termico
  • Cantina
  • Portico
  • Cucina a vista
  • Cancello automatico
  • Video citofono
  • Impianto satellitare
  • Pompa di calore riscaldamento/raffreddamento
  • Porta blindata
  • Fermata bus nelle immediate vicinanze
  • Servizi di primaria necessità nelle vicinanze
  • Stazione ferroviaria nelle immediate vicinanze
  • Scuole
  • Farmacia

Foto

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